Ovar-Terreno para venda (124321027-250)

(ref.: 124321027-250 - dragão imóveis rapid)

terreno inserido em zona de solo urbanizável afeta a espaços residenciais, segundo o plano diretor municipal de ovar, na planta de ordenamento. atualmente é um terreno rústico, de baixo valor tributável, com excelente capacidade construtiva prevendo uma área estimada de implantação de 1080m2.face ao seu perfil e mediante o valor de investimento podemos apresentar um estudo de rentabilidade para os seguintes casos:habitaçao própria permanente, ficará com um enorme terreno que pode construir moradias para si e para a sua família, com um espaço de logradouro polivalente, havendo espaço para a execução de uma piscina, jardim, churrasqueira, garagem espaçosa, etc... para construtor/promotor, é possível realizar um loteamento com 7 lotes, com áreas médias de 615m2 (sendo que cada lote terá 15m de frente e 41 de profundidade) e em cada lote poderá construir uma moradia de quatro frentes, térrea ou até dois pisos (r/c, andar e recuado). pode vender só os terrenos, ou pode até vender o projeto chave na mão e obter um lucro superior a 30%. para construtor/investidor. pode construir até um prédio na horizontal que segundo o estudo de rentabilidade pode ter uma média de 52 frações, 30 t2 e 22 t3, pelo estudo realizado e ter uma rentabilidade superior a 30% do valor investido, equacionando despesas de projeto, estimativa de obras, impostos e arranjos exteriores. o estudo de rentabilidade é baseado na interpretação do pdm face à possibilidade construtiva e em números. não existe nenhum esboço, nem projeto ficando ao critério do gabinete de arquitetura que contratar a elaboração desse programa. interessado em saber mais informações?localização:rua do temido, próximo do centro de ovar,, da estação de comboios, mas do outro lado da linha de comboio, zona esta que está a ser reabilitada, restruturada, equacionando mais um acesso sobre a linha para a zona onde se situa o terreno.a vantage