Terreno para construção Hotel Estúdios - a 5 mts Polo

(ref.: 12205002 - grande cruzada)

terreno para construção hotel/estúdios - a 5 mts polo universitário

terreno com área de 714,85m²

com +/- 24m de frente, composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.

local de eleição, devido à proximidade ao hospital, faculdades, circunvalação, metro e pela elevada procura de habitação de estudantes, médicos, professores, etc (tanto por portugueses como estrangeiros).

dará para construir cave (já existente), rés do chão + 3 andares e um recuado.

prevê-se a construção de estúdios ou hotel / al com +/- 50 a 60 quartos;

ou

possibilidade de construção em altura com cave + rc + 3 andares + 1 recuado.

ou habitações t1, t2, t3;

as casas existentes são r/c e cave, o que significa que não existirá a necessidade de desaterrar o terreno, uma vez que se encontra a uma cota inferior ao nível da rua e tem luz natural na parte de trás.

o terreno fica também muito próximo ao futuro parque verde central de s. mamede de infesta, que vai ter ligação pedonal à zona do ipo e metro do hospital s. joão.

na rua onde se situa este terreno, existem transportes públicos constantes para o centro do porto e para o pólo universitário (a apenas 3 minutos) / hsj / metro e também ligação direta ao centro da cidade da maia ou matosinhos.

no entanto, está previsto uma nova linha de metro (estádio do mar (matosinhos) ipo), que terá uma paragem a cerca de 300m, na estação de s. mamede (onde já existe linha de comboio).

este terreno tem também a vantagem de ser zona aru, com benefício de iva a 6%, poupando v. exas. 17% no custo de construção, tornando-o um investimento de sucesso.

zona de fácil venda, dada à sua excelente localização e proximidade ao hospital de são joão, metro e faculdades.

investimento com elevada rentabilidade.

proximidades:

fármácia - 4 minutos, na mesma rua

autocarros - paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da maia com o centro da