Terreno Urbano em zona ARU com 2.200 m2 no Vinhal - S. Cosme

(ref.: 230120 - vagrão rio tinto - soc. med. imobiliária, lda.)

terreno urbano no vinhal, em zona aru, próximo da primeira gondodoce de gondomar.

área total do terreno: 2.200 m2;

área de implantação: 450 m2;

área bruta de construção: 1.800 m2;

área bruta dependente: 450 m2.

caracterização do imóvel:

terreno urbano para construção com 2.200 m2.

área de construção aferida pelo pdm em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas.

localiza-se em zona residencial de 1a habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares. local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades. a envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio.

pressupostos e análise pdm:

de acordo com extrato da planta de ordenamento do pdmc em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de ordenamento: parte do terreno

encontra-se inserido em solo rural-espaços agrícolas e parte em solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo ii. na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro.

como não temos plantas à escala onde seja passível de efetuar medições foi estimado de acordo com as plantas que a parte inserida em solo rural-espaços agrícolas sem capacidade construtiva corresponde a cerca de 25% do terreno correspondendo a uma área de 550 m2 e que a restante área, 75% cerca de 1350 m2 correspondente solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo ii.

contactos:*********/*********

(chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em portugal)

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