Gondomar-Terreno para Construção Valbom Gondomar (125631072-3)

(ref.: 125631072-3 - dragão imóveis speed)

excelente investimento.

terreno para construção (3 artigos) com 10.780 m2 em valbom - gondomar.

teve projeto para prédio habitacional composto por 5 pisos, 3 acima do solo e 2 abaixo, com 60 habitações, sendo do tipo t1, t2 e t3. o prédio é implantado num terreno cuja área total do mesmo é de 6280 m2 e é desenvolvido em cérceas diferentes ou seja de r/c e 2 e r/c e 3 andares.

excelente localização, na rua doutor albino montenegro próximo do comércio, piscinas, escolas, serviços de saúde e a 1000m do rio douro, a 5 minutos de gondomar e do porto.

de acordo com o plano director municipal tem viabilidade de construção para:

«ii) tipo ii - o índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; (...) 4 - nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:

a) garantam a correta integração paisagística e inserção urbana; b) o empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.»

estou à sua disposição para o/a ajudar a comprar este terreno em valbom, gondomar.;id re/max:***********