Prédio T9 para venda

(ref.: 124321027-277 - dragão imóveis rapid)

este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 4 divisões de utilização independente por piso. as tipologias são as seguintes: no r/chão temos um t3 com pátio no 1º andar temos um t0 com 25m2 e outro t3 com 70m2 no 2º andar temos ainda um t2 com 77m2 este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do porto. atualmente dá 5,1% de yield. o estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. vantagens: é possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do porto e mais turístico do que na zona da torre dos clérigos. excelente localização, pois num raio de 100m temos: trasportes rodoviários paragem de autocarros stcp paragem de autocarros da autna posto da renex rede de expressos espaços de lazer e serviços: jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; hospital do santo antónio; jardim das virtudes igreja e torre dos clérigos livraria lello praça de lisboa em breve o metro da cordoaria. a 600m temos a avenida dos aliados. a 700m temos a estação de comboios de s. bento curiosidades: a zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do porto, muito importantes para a sua dinâmica: a festa de s. joão, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; o cortejo e a serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celeb