Prédio T7 para venda

(ref.: 124321027-276 - dragão imóveis rapid)

este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. é importante conhecer este prédio no local. este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 2 divisões de utilização independente por piso e um aproveitamento de sótão. as tipologias são as seguintes: no r/chão temos um t3 com pátio com 65m2 e um pátio com 70m2 no 1º andar temos um t3 com 60m2 no aproveitamento de sótão temos ainda um t1 com 25m2, em alojamento local. este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do porto. tem um potencial máximo de 3,8% de yield atualmente está nos 2,8% de yield com 3 quartos vazios, considerando que o prédio está para venda. o estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. vantagens: é possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do porto e mais turístico do que na zona da torre dos clérigos. excelente localização, pois num raio de 100m temos: trasportes rodoviários paragem de autocarros stcp paragem de autocarros da autna posto da renex rede de expressos espaços de lazer e serviços: jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; hospital do santo antónio; jardim das virtudes igreja e torre dos clérigos livraria lello praça de lisboa em breve o metro da cordoaria. a 600m temos a avenida dos aliados. a 700m temos a estação de comboios de s. bento marque a sua visita, sem compromisso. curiosidades: a zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do por