Loja T0 para Venda

(ref.: 123821099-98 - dragão imóveis vintage)

imóvel para investidores. loja de r/c, com 358 m2, inserida em empreendimento muito bem localizado, de ótima qualidade construtiva, concluído em 2020. é constituída pelo piso de entrada (piso radiante), composta por ampla sala, casas de banho, jardim interior e arrumos e por um primeiro piso que poderá ser convertido num apartamento. localizado em plena rua da constituição, zona muito central, este empreendimento encontra-se a 500 metros da estação de metro do marquês, está rodeado de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente estabelecimentos de ensino, hospitais, farmácias, bancos, transportes públicos, restaurantes, cafés, lojas de pronto a vestir, entre outros, está muito próximo da baixa, e dispõe de fácil acesso a outras zonas de interesse da cidade e às principais vias rodoviárias. o empreendimento tem sistema estrutural e paredes laterais em betão, fachada frontal e traseira dupla de alvenaria de tijolo cerâmico, e revestimento exterior em capoto. a caixilharia é de alumínio com corte térmico e vidro duplo. a loja está licenciada para restauração, com capacidade para 80 lugares. atualmente, a loja está arrendada a uma empresa do ramo da súde, pelo prazo de 5 anos até junho de 2027 e com a renda mensal de 2350 €, o que resulta numa taxa de rentabilidade de 6,64 %.;id re/max:************