Terreno para Construção no Montijo Excelente Localização...

Terreno para Construção no Montijo Excelente Localização junto à Praça de Touros com Projeto para 10 Apartamentos

(ref.: 6-t-001297 - agência margem sul)

se procura uma oportunidade de investimento com grande potencial de retorno, este terreno para construção no montijo, junto à emblemática praça de touros, é a escolha ideal. com um projeto aprovado para um edifício residencial, este terreno oferece todas as condições para a construção de um empreendimento de sucesso, numa zona em franca expansão e com grande procura.

#### *detalhes do terreno*

- *localização:* montijo, junto à praça de touros, em uma área de grande acessibilidade e crescente valorização.

- *área de construção total:* 1.260m².

- *área de implantação do alvará:* 252m², permitindo uma construção eficiente e otimizada no espaço.

- *viabilidade construtiva:*

- projeto para *10 apartamentos*, divididos em:

- 1 apartamento t2.

- 9 apartamentos t3.

- valor de cada fogo 45.000€

- *cave para garagem comum:* espaço destinado a estacionamento para os futuros moradores, essencial para atender às necessidades do mercado atual.

#### *viabilidade e licenciamento*

- *viabilidade construtiva garantida:* o terreno está inserido em *alvará de loteamento* e conta com *viabilidade construtiva* de acordo com a legislação em vigor, sendo possível dar início ao processo de construção através de *comunicação prévia*, simplificando os trâmites legais.

#### *benefícios de investir neste terreno*

- *localização premium:* a poucos metros da praça de touros do montijo, este terreno encontra-se numa zona consolidada e em valorização contínua, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos às principais vias rodoviárias.

- *oportunidade de rentabilização:* o projeto aprovado para 10 unidades habitacionais, sendo a maioria t3, responde à procura crescente por imóveis espaçosos e bem localizados, garantindo grande atratividade para o