Prédio Moradia Aparthotel residência alojamento...

Prédio Moradia Aparthotel residência alojamento local-investimento

(ref.: 04069 - predimartins - soc. med. imob., lda.)

prédio no centro de s. mamede com 3 pisos, um grande terreno, 2 lojas com contratos anuais desde 2002 e rendas atualizadas, garagem, anexos em propriedade total e com as

para venda ou arrendamento

seguintes áreas:

área total habitação: 517m2

área bruta privativa: 552m2

área bruta dependente: 110m2

lote de terreno: 820,25 m2

área de implantação (total): 214,25 m2

área comércio:: 129m2

área garagem: 50m2

área anexos: 60m2

área útil habitação sem lojas: 388m2

vantagens disponíveis para este imóvel:

º reabilitação da moradia aproveitando os benefícios fiscais decorrentes da sua localização em zona aru (iva a 6%)

º em termos de conversão poderá ser construído um edifício de r/c + 3 pisos, sendo que poderá ainda ser submetido para apreciação a construção de uma galeria de lojas em toda a área do terreno, prédio de 5 pisos com garagem subterrânea

º conversão para uma moradia multi-familiar, sendo que existe pré-intalação de uma cozinha no 2º e 3º piso.

devido á elevada procura no segmento de estudantes, converter as áreas em suites, cerca de 30

moradia de 3 pisos e 4 quartos com elevado potencial e em obras.

parqueamento

garagem (2 carros)

anexos convertidos em casa t0 de 60m2 totalmente renovada e equipada e habitável.

2 lojas alugadas com contratos anuais e rendas atualizadas

1 pequena loja atualmente demolida mas licenciada que pode ser reaproveitada

3º piso assotado com pré instalação de cozinha, escritório, sala de jogos, sala de cinema, ginásio, terraço. este piso pode ser tornado independente.

2º piso: hall, pré-instalação de cozinha e sala, lavandaria, sala de estar com uma grande lareira, 3 quartos, claraboia, pré instalação de 2 casas de banho completas uma das quais muito grande com ligações para 2 chuveiros, escadaria interior para o 3 piso e uma casa de banho de serviço

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