Moradia T4 c piscina junto à praia de Canidelo (AR 04546)

(ref.: ar/04546 - cn arrábida)

esta fabulosa moradia t4 em canidelo, vila nova de gaia, apresenta-se como uma opção atrativa para quem procura uma casa espaçosa e bem localizada, com proximidade a diversos serviços e comércios. a sua distribuição por 4 pisos oferece uma excelente organização interna, proporcionando conforto e privacidade.

aqui está um resumo detalhado das principais características:

características gerais:

tipologia: t4 (4 quartos)

área total: 317 m²

área útil: 401 m² em 4 pisos

área de implantação: 151 m²

garagem: fechada para 2 carros, com 3 lugares adicionais de estacionamento no exterior

exposição solar: excelente (nascente/poente)

distribuição dos pisos:

rés do chão:

-cozinha totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, microondas)

-sala ampla com lareira e recuperador de calor

-wc de serviço

-hall de entrada

-acesso ao logradouro

exterior:

-espaço ajardinado

-piscina aquecida

1º andar:

-1 suite com varanda, roupeiro embutido, e casa de banho privativa

-3 quartos amplos com roupeiros embutidos

-casa de banho comum com chuveiro

2º andar:

-salão espaçoso com acesso a um terraço com vista sobre o mar, que também poderá ser utilizado como suite

-quarto de arrumos

cave:

-salão grande

-lavandaria

-wc

-acesso direto à garagem

características técnicas e de conforto:

-sistema de aquecimento a gasóleo com termo-ventiladores

-sistema de ventilação permanente da habitação vmc (filtra, faz permutação térmica e extrai o ar viciado da casa)

-bomba de calor

-janelas com vidros duplos

-porta de segurança e alarme

-soalho de madeira maciça nos pisos superiores; tijoleira nos outros pisos

-lareira com recuperador de calor

-sistema domótica

proximidade de serviços e comércio:

-a 3 min do continente bom dia e pingo doce

-a 10 min do arrábida shopping e da douro marina

-em frente praia canidelo

-a 5 min da praia de lavadores

-perto de escolas, farmácias e clínicas

-gran