T2 NOVO na Zona Histórica - Leça da Palmeira (A 01902)

(ref.: a/01902 - imoleça imobiliária)

t2 novo na zona histórica - leça da palmeira

apartamento com 95,00m2 de área privativa e 130,00m2 de área bruta total.

edifício composto por 4 pisos. no penúltimo e último (2º e 3º) piso, está inserido num edifício de referencia , leça terminal2, o qual se destaca pela disposição dos apartamentos, todos duplex e triplex.

sito à rua guilherme gomes fernandes, onde entre várias valências usufrui de benefícios fiscais, nomeadamente imt e isenção de imi em virtude de estar em zona aru (zona de reabilitação urbanística).

contempla, entre outras caraterísticas, duas varandas com 10.00m2 cada e expostas a sul, permitindo obter uma vista desafogada, de rio e mar e, ainda desfrutar do pôr do sol.

leça da palmeira, consegue usufruir de um padrão climático muito local e que ajuda a mitigar os efeitos e alterações criadas pelo meio citadino.

a qualidade de construção e a arquitetura deste edifício, foi pensada para privilegiar a durabilidade dos materiais e com um conceito de melhor e maior maximização das áreas disponíveis.

este t2 duplex, conta com 2 (duas) frentes nw e sw (noroeste e sudoeste) e está disposto da seguinte forma:

3º e último piso hall de entrada, sala, cozinha e com possibilidade de ser ciado 1 (um) quarto de banho de serviço, com acesso a varanda de 10,00m2, o que permite aliar a vista sobre o mar com uma grande luminosidade;

2º e penúltimo piso, hall social, quarto e suite, com 1 (um) quarto de banho completo e outro privativo, um dos quartos com varanda de 10,00m2, tendo também muita luminosidade e privacidade.

na construção e materiais, destacar as caixilharias em alumínio com vidro duplo, os pavimentos em flutuante vinílico, bastante arrumação, aquecimento/arrefecimento por sistema de avac (ar condicionado) e contém ainda termoacumulador de calor para águas e painéis solares.

da gama de acabamentos destacamos o seguinte:

- casas de banho com revestimento